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SPECIALE VACANZE 2010
E' arrivato il momento di prenotare la casa per le vacanze. Ecco degli utili accorgimenti per evitare brutte sorprese.
Le associazioni in difesa dei consumatori Adiconsum, Adoc e Cittadinanzattiva chiedono al Ministro del Tesoro di varare Disciplinare e nominare Gestore.
Le principali località italiane sul lago hanno segnalato una lieve contrazione delle quotazioni (-0,9%), nella seconda parte del 2009.
Continua la riduzione della disponibilità di spesa media per l’acquisto di una seconda casa.
Nel corso della primavera il clima di fiducia delle famiglie e delle imprese italiane si è deteriorato, frenando i ritmi di ripartenza del mercato immobiliare.
Sul portale solocase.it pubblicata una guida all'acquisto della casa in costruzione.
Obiettivo, realizzare edilizia sociale di qualità a costi contenuti, in modo che le giovani coppie, gli studenti e i lavoratori precari possano permettersi l'acquisto di appartamenti con minori difficoltà.
Rimane salda nel secondo semestre del 2009 la tendenza all’acquisto dell’abitazione principale, anche se è in leggero aumento chi acquista una seconda casa/immobile per investimento.
Arriva il libro delle regole per stimare il valore degli immobili.
Proprio come il paesaggio e l’offerta turistica, anche il mercato immobiliare della Val di Susa si presenta variegato. Si può acquistare infatti dal monolocale in centro, all'appartamento in baita, alla villa, passando per le proposte delle nuove costruzioni.
Quotazioni stabili e maggior interesse per l’acquisto della casa in montagna ma si ridimensiona il budget di spesa. I tagli piccoli in buono stato quelli più ricercati. Anche sul fronte affitti la richiesta è discreta.
Tiene, tutto sommato il segmento della seconda casa in montagna. Le località più amate per gli sport invernali continuano a suscitare l'interesse degli investitori.
L'analisi effettuata dall'Ufficio Studi Tecnocasa evidenzia per uffici e negozi flessioni delle quotazioni sia sul versante della compravendita che su quello della locazione.
Presentati i primi dati del monitoraggio sulle iniziative previste dal “Piano famiglie” ABI: da sospensione rate 66 milioni di euro di liquidità in più.
Rallentano ancora le compravendite, crescono i tempi di vendita ma lo sconto medio resta invariato.
Domanda stabile e offerta insufficiente.
Le interviste del Sondaggio sono state svolte nel mese di ottobre ed hanno coinvolto 897 agenti che hanno fornito informazioni sull’attività di compravendita e sui prezzi nel trimestre di riferimento (luglio settembre 2009) e sulle prospettive del settore.
Sono molti i torinesi che hanno scelto questa zona per acquistare la casa per le vacanze. Buona parte delle compravendite qui riguarda il mercato delle seconde case.
Rimane salda nel secondo semestre del 2009 la tendenza all’acquisto dell’abitazione principale, anche se è in leggero aumento chi acquista una seconda casa per investimento.
La casa al mare vince su quella in montagna, attestandosi quale destinazione ideale per la maggioranza degli italiani disposti magari ad altri sacrifici ma non a rinunciare al posto sotto l'ombrellone. Emerge dall’analisi svolta su dati "Google© Statistiche di ricerca" 2004–2010 da SoloCase.it e UniversiNet.it.
Un’analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili nell’ultimo anno.
Il periodo analizzato va da Gennaio 2009 a Gennaio 2010.
A Roma ne esistono oltre diecimila, sparsi su 52 mila ettari di campagna (il più vasto territorio verde tra i comuni d'Europa).
Il mercato immobiliare romano continua a dimostrare una notevole capacità di tenuta. Non si registrano, infatti, correzioni al ribasso dei valori in linea con le aspettative.
Trend in diminuzione dei prezzi nel 2009: sale il numero degli immobili messi in vendita. Nel 2010 si attende un incremento delle compravendite oltre il 10%. Aumentano le richieste di affitti ad uso residenziale.
Le zone centrali hanno segnalato una contrazione dei prezzi dello 0,1%, con un lieve aumento nel quartiere di Crocetta-zona Mercato ed una diminuzione nel cuore della città, dove si è registrata però una ripresa della domanda di immobili ad uso investimento.
La domanda di finanziamenti per l’acquisto e la ristrutturazione di abitazioni e immobili residenziali negli ultimi 12 mesi è stata sostenuta in modo rilevante dalle sostituzioni di mutui.
Lo stock complessivo ammonta a 64,3 milioni di unità, di cui più del 49% sono abitazioni.
Nel primo semestre del 2009 il mercato delle locazioni ha segnalato, a livello nazionale, una riduzione contenuta dei canoni con l’eccezione di Palermo dove si segnala invece un lieve aumento dei valori.
Grazie al nuovo accordo tra Poste Italiane e Agenzia del Territorio è possibile ottenere i certificati catastali direttamente negli uffici postali.
Resiste il centro e gli immobili di prestigio. Flettono periferia e provincia.
Compravendite -15% e tempi più lunghi per concludere le trattative.
Gli effetti della crisi si sono fatti sentire anche nei confronti delle imprese; si registra infatti un aumento dei fallimenti nel 2009 del 40% e dei concordati preventivi del 70%.
Milano guarda al modello del nord Europa con prezzi degli immobili più alti anche del 5% dove c’è qualità ecologica. Mentre parte l'obbligo di certificato energetico per chi vende e affitta casa.
Per il 2010 un altro più 8,3 per cento e 270 fondi attivi.
Nel secondo trimestre 2009 il mercato dei mutui nel Lazio presenta un ulteriore calo (-15%) rispetto allo stesso trimestre del 2008, anche se in ripresa rispetto ai trend precedenti.
Nel mondo sono Londra, Tokyo e Hong Kong le più costose. Kathmandu e Tunisi le città più convenienti.
Il primo semestre del 2009 è stato caratterizzato dalla flessione dei prezzi e da una diminuzione delle transazioni, sebbene le variazioni nominali negative siano state complessivamente inferiori rispetto a quelle registrate nella seconda parte del 2008.
700mila cercano una sistemazione, un contratto su due non è registrato: evasi 5 miliardi annui. Prezzi alle stelle: fino a 900 euro per una singola a Milano, 600 a Roma.
Il canone medio richiesto supera i 1.000,00 euro mensili. Il Segretario Generale del Sunia: è necessario ridurre il livello degli affitti.
L’analisi di Scenari Immobiliari evidenzia nei primi sei mesi del 2009 l’acquisto di 14.500 immobili oltrefrontiera.
6 miliardi di euro il costo per i proprietari di casa
Stabilità dei tempi di vendita nelle grandi città e nei capoluoghi di provincia, diminuzione nell’hinterland delle grandi città.
Giardini, cortili, balconi delle nostre città sono invasi dalle zanzare tigre. Con l'aiuto dei pipistrelli possiamo combatterle senza ricorrere a dannosi insetticidi.
Il secondo sem. 2008 ha visto scendere del 3,5 i prezzi delle case nelle località turistiche pugliesi.
Secondo le previsioni dell’istituto di ricerca bolognese alla fine dell’anno le compravendite saranno pari a 600mila, il 12,5% in meno rispetto il 2008
Presentato il rapporto 2009 MonitorImmobiliare.
Dal 1 luglio per vendere casa, l’immobile dovrà essere dotato dell’Aqe (attestato qualificazione energetica).
E’ il risultato dell’analisi compiuta su 88 Comuni piemontesi per 258mila abitazioni destinate ad uso vacanza
Questa la previsione per il 2009 dell’organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico.
Nella seconda parte del 2008 le quotazioni immobiliari delle principali località sul lago sono diminuite del 4,2%.
Non sussiste più il limite di due anni entro cui il proprietario poteva chiedere il rimborso delle spese condominiali poste a carico dell’inquilino.
Gli immobili da destinare alle attività commerciali sono quelli che hanno avuto il calo più sensibile, spiegabile anche alla luce del quadro economico del nostro Paese.
Costa Azzurra, Parigi, New York Baleari ma anche Svizzera e Grecia le mete preferite
Nel secondo semestre del 2008 il mercato di box e posti auto in Italia, evidenzia un calo delle quotazioni del 2.2% per i box e del 3.3% per i posti auto.
Attira soprattutto i tedeschi e supera per investimenti immobiliari Vienna e Zurigo
A Bari gli aumenti record: +62% sia nel centro sia in periferia.
